How to Create an EIFDMichelle Stephens2024-02-12T10:21:08-08:00
如何加强基础设施建设
金融区(EIFD)
(市/县)
![Form Team](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2019/12/icons_step01.png)
- (市/县)
- Legal Counsel
- Economic Advisor
![评估EIFD的可行性](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2019/12/icons_step02.png)
- 定义/完善边界
- 估计未来评估的财产价值
- 潜在税收机构的增量估计
- 确定公共设施和项目
- 确定除税收增量以外的资金来源
![Conduct Outreach](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2019/12/icons_step03.png)
- Electeds
- Other Taxing Entities
- 受影响居民及业主
![Initiate Formal Process](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2020/02/icons_step04_02272020.png)
- 公共财政管理局(PFA)遴选成员
- 建立PFA,并通过建立拟议EIFD的意向决议
- 将意向决议(或替代的一页通知)邮寄给PFA, 每个受影响的纳税实体, and property owners
你现在已经组建了你的PFA!
公共财政局
![编制基础设施融资计划](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2020/02/icons_step05_02272020.png)
- 地图及法律说明
- 设施和项目清单
- 增税收入预测
- Financing Plan
- 对受影响纳税实体的财政影响
- 日期区将停止
- 重置房屋计划
- District Goals
- Tax Increment Limits
![Pre Adoption](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2019/12/icons_step06v2.png)
- 将IFP发送给所有受影响的税务实体和业主
- 通知首次PFA信息会议(会议前10天)
- Present Draft IFP
- Consider Comments
![公开聆讯及抗议程序](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2020/02/icons_step07_02272020.png)
- 第一次公开聆讯(不迟于首次聆讯会后30天)
- 举行第一次公听会(在通知4周后)-没有行动
- 通知并举行第二次公听会(在第一次公听会后最少30天)-考虑意见, 修改或拒绝IFP的行动
- 如申请书未被拒绝,请通知第三次公听会,并提供申请书副本
- 举行第三次公听会(第二次公听会后最少30天)-考虑所有抗议,并按下列程序进行:
- 如果多数人抗议,终止EIFD程序
- 如果有25%至50%的人表示抗议,则通知并举行抗议选举
- 如抗议人数少于25%,政务司可在聆讯结束时采纳建议草案
- 如举行抗议选举,而多数人投票反对成立,则程序终止. 如果多数人不反对组建,自由党可以采用自由党
![审批及表格](http://nbshgold.com/wp-content/uploads/2020/02/icons_step08_02272020.png)
- 所有参与的税务实体必须在PFA形成EIFD之前批准IFP(可以在PFA第三次公开听证会之前完成)。
- 审裁处在第三次公听会结束时(如反对人数少于25%)或在抗议选举结束时(如反对人数少于多数)通过决议成立EIFD。
整个采用过程通常需要12-18个月, 然而,根据当地的政治考虑和资源,每个社区都会有所不同
了解更多关于这些工具的信息 http://nbshgold.com/project-development-finance-pdf-division/http: / /四季.org/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/
通过阅读以下案例研究,你可以了解更多关于创建EIFD的细节: